La fiscalizzazione di abusi edilizi non sanabili né rimovibili

L’art. 34 del DPR 380/2001 regola la cosiddetta “fiscalizzazione” di interventi edilizi che, pur essendo insanabili, non possono essere demoliti perché la loro rimozione comprometterebbe la stabilità statica dell'intera struttura o danneggerebbe gravemente parti dell'edificio costruite invece regolarmente.

L’applicazione di questa norma ha creato una serie di interpretazioni da parte di tecnici ma soprattutto da parte delle amministrazioni comunali, tali che si sono create condizioni di grave disparità di trattamento tra un Comune e l’altro.

Il corso, pur senza la pretesa di essere risolutivo della problematica, introduce all’uso della fiscalizzazione in luogo della demolizione, indicando, quando questa è possibile: le modalità per accedervi, le procedure di calcolo, le prassi operative e l’effetto finale sull’immobile.

Su tutti questi punti non sussiste da parte delle amministrazioni comunali una uniformità di trattamento: è quindi opportuno, quantomeno, conoscere le varie realtà che sono scaturite da questa importantissima norma, esaminando nella pratica le modalità di uso della stessa e le eventuali possibilità di controreplica a tesi comunali.

Saranno esposti alcuni casi pratici con esempi volti alla migliore chiarezza possibile.

Il corso è di 2 ore + 1 ora di test.

La lezione è fruibile in diretta online, cioè mediante interazione audio e video tra docenti e iscritti come se si fosse in aula, nella data indicata nel programma. La lezione resta disponibile al corsista nella piattaforma anche dopo la fine della diretta, compresi filmati, materiale didattico e altri documenti rilasciati a scopo di esercitazione, ed è possibile iscriversi al corso anche se la lezione in diretta si è già conclusa (in questo caso seguendo la lezione direttamente dai filmati e materiali forniti).

Per dimostrare di aver seguito la lezione ed acquisire i CFP, il corsista deve sostenere un test di apprendimento composto da una serie di domande con risposte pre-compilate tra cui scegliere quella corretta. Le domande riguardano quanto sviluppato durante la lezione e riprodotto nel materiale didattico rilasciato all’iscritto. Il corsista è libero di decidere quando sostenere il test e può quindi farlo nel momento in cui lo ritiene più opportuno. In caso di mancato superamento, l'iscritto può consultare nuovamente il materiale didattico e ripetere il test, ma tra un tentativo e l’altro le domande cambiano.

Per tutta la durata del corso è operante un forum di supporto tramite il quale i corsisti possono interloquire sia tra loro che con i docenti, scrivendo i loro dubbi o quesiti.

La data della lezione è definita nel programma consultabile da questa pagina e può subire variazioni per motivi organizzativi. In caso di variazioni verrà inviata una mail a ciascun iscritto per segnalare la modifica, ma si invita in ogni caso di consultare preventivamente il sito per prendere visione di tali modifiche. La modifica della data non dà diritto di rimborso.