Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Padova

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Il Valutatore Immobiliare Certificato secondo le nuove linee guida ABI 2018

Docente Ing. Laura Milazzo.

Leggi come trovare il corso sul sito del CNGeGL.

, suddiviso in 8 lezioni - 1 ora cad. + 1 ora test apprendimento

24 CFP totali - Rif. CNGeGL = CE0010822 PD 20191231 A - Leggi il Regolamento.

Costo: € 105.00 + IVA

Include le lezioni online e registrate, i quesiti via forum e il materiale didattico. La registrazione delle lezioni rimane a disposizione dell’iscritto anche dopo la fine del corso.
N.B.: il corso è a numero chiuso e non prevede un minimo di iscritti, per cui si terrà in ogni caso. Se qui sotto trovi il bottone Iscriviti significa che ci sono ancora posti disponibili e puoi quindi procedere all'iscrizione e al pagamento senza timore di rimanere escluso.

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Come diventare un Valutatore Immobiliare Certificato

Ing. Laura Milazzo
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Per qualsiasi chiarimento sull’iscrizione e pagamento, modalità di svolgimento delle lezioni, riconoscimento dei CFP, ecc., ti raccomandiamo di consultare le FAQ dove troverai la risposta a tutti i tuoi quesiti. Se dopo aver letto le domande/risposte hai ancora qualche dubbio, scrivici cliccando "Contattaci per informazioni" oppure chiama il responsabile del corso, geom. Gianni Rossi , al numero 320 2896417.

Obbiettivi

Il corso offre la preparazione e le competenze necessarie e propedeutiche per eseguire perizie dimostrabili e verificabili, chiare e sicure, secondo quanto prescritto dagli standard internazionali di valutazione (IVS), il codice delle valutazioni immobiliari di Tecnoborsa e le nuove linee guida ABI 2018 per la valutazione degli immobili in garanzia dei crediti inesigibili e delle esposizioni creditizie.

L’obiettivo del corso è creare nuove opportunità e competenze professionali in virtù del fatto che il Valutatore Immobiliare Certificato è una figura oggi sempre più richiesta dagli Istituti di Credito, dalle Società di Valutazione, dalle Casse Previdenziali, da Tribunali e Enti come Comuni e Provincie. 

Il corso offre, quindi, la preparazione e le competenze, ai sensi della UNI 11558, necessarie e propedeutiche per accedere agli esami di valutatore immobiliare certificato livello base, presso qualsiasi ente accreditato ISO IEC 17024.

Pre-Requisiti

L’evento formativo si configura come un “corso base”; non sono pertanto richieste particolari conoscenze già acquisite dai partecipanti. Il corso si rivolge quindi sia a chi è inesperto in materia di valutazioni immobiliari, sia a chi ha già esperienza ma desidera avere una panoramica completa e approfondita al fine di acquisire maggiori competenze e migliorare il proprio lavoro.

Modalità

Il corso è di 16 ore suddivise in n. 8 lezioni online di 2 ore a cadenza settimanale ed è riservato ad un numero chiuso di partecipanti. La piattaforma utilizzata permette l’interazione audio e video con gli iscritti garantendo il dibattito come se si fosse in aula.

Le lezioni vengono registrate e possono quindi essere seguite anche in giorni e orari diversi da quello della diretta online. I filmati delle registrazioni rimangono disponibili al corsista anche dopo la fine del corso.
Al termine di ciascuna lezione vengono resi disponibili all’iscritto i file del materiale didattico trattato: slide PDF,  disegni, esempi, ecc.
Per dimostrare di aver seguito la lezione, il corsista sostiene un test di apprendimento composto da una serie di domande con risposte pre-compilate tra cui scegliere quella corretta.
Il test è molto semplice e facilmente superabile perché le domande riguardano quanto sviluppato durante la lezione e riprodotto nelle slide rilasciate all’iscritto. Ad esempio, se durante il corso viene mostrato un comando, la relativa domanda chiederà qual è lo scopo operativo di quel comando.
Il corsista è libero di decidere quando sostenere il test e può quindi farlo nel momento in cui lo ritiene più opportuno. In caso di mancato superamento, all’iscritto vengono segnalati gli argomenti relativi alle domande sbagliate in modo da poterli riesaminare grazie alla registrazione della lezione ed il materiale didattico per sostenere nuovamente il test.
Dopo la sessione online è operante un forum di supporto tramite il quale i corsisti possono interloquire sia tra loro che con il docenti, scrivendo i loro dubbi o quesiti. I docenti garantiscono il loro costante supporto nel rispondere alle richieste pervenute sul forum.

Calendario

Le date delle lezioni sotto riportate possono subire variazioni per motivi organizzativi. Si invita pertanto gli interessati a consultare periodicamente questa pagina per prendere visione del calendario definitivo. Attenzione: l'eventuale variazione del calendario del corso non dà all'iscritto il diritto di recesso e di rimborso, ma gli dà diritto di poter utilizzare la somma pagata per iscriversi ad un altro corso entro 12 mesi dall'iscrizione al corso originario. 


Per partecipare alle sessioni, leggere attentamente la pagina della Guida al corso, dove sono riportate tutte le indicazioni per predisporre per tempo quanto necessario.

Sessione n. 0 - disponibile dal video della registrazione

Sessione preliminare di istruzione su come seguire il corso

Questo webinar serve come prova di connessione alle sessioni del corso. Partecipando potrai:

verificare la tua connessione internet;
vedere le modalità per seguire le lezioni sia in diretta che in differita (registrazione);
imparare come certificare di aver seguito le lezioni e come sostenere i test di apprendimento;
conoscere le modalità di assegnazione dei crediti formativi;
sapere come usare il forum di supporto.

Sessione n. 1 - disponibile dal video della registrazione

Normativa

  • UNI 11558/2015 e UNI/PdR 19:2016
  • UNI 11612/2015
  • Il valutatore immobiliare certificato
  • Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia dei crediti inesigibili

Sessione n. 2 - disponibile dal video della registrazione

Elementi di economia

  • I principi estimativi
  • I criteri di stima
  • Le operazioni finanziarie
  • Il processo di stima
  • Due Diligence

Sessione n. 3 - disponibile dal video della registrazione

Il mercato immobiliare

  • Il segmento di mercato
  • Rapporti mercantili
  • Caratteristiche dell’immobile
  • Prezzo
  • Metodologie estimative

Sessione n. 4 - disponibile dal video della registrazione

Market Comparison Approach

  • Analisi del segmento di mercato e
    rilevazione delle caratteristiche
  • Tabella dei dati
  • Analisi dei prezzi marginali
  • Tabella di valutazione

Sessione n. 5 - disponibile dal video della registrazione

Sistema generale di stima

  • Esemplificazione MCA
  • Sistema di stima: definizione.

Sessione n. 6 - disponibile dal video della registrazione

Applicazioni

  • Esemplificazioni MCA + sistema di stima:
    • (m = n + 1)
    • (m > n + 1)
    • (m < n>

Sessione n. 7 - disponibile dal video della registrazione

Il metodo della capitalizzazione diretta

  • Elementi di matematica finanziaria
  • Capitalizzazione diretta: definizione
  • Ricerca del saggio di capitalizzazione
  • Equity capitalizzation rate

Sessione n. 8 - disponibile dal video della registrazione

Cost Approach

  • Metodo del costo
  • Stima delle aree
  • Stima del costo di ricostruzione
  • Deprezzamento


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