Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Padova

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Il Valutatore Immobiliare Certificato

Docente Ing. Laura Milazzo.

Corso approvato dal Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati aperto ai geometri di tutta Italia - 24 CFP totali - Codice CP0090324 PD 20181231 A. Leggi il Regolamento. Leggi come trovare il corso sul sito del CNGeGL.

suddiviso in 8 lezioni - 2 ore cad. + test apprendimento

Rif. CNGeGL = CP0090324 PD 20181231 A

Costo: € 85.00 + IVA

Il corso include le lezioni online e registrate, i quesiti via forum e il materiale didattico. La registrazione delle lezioni rimane a disposizione dell’iscritto anche dopo la fine del corso.

N.B.: il corso è a numero chiuso e non prevede un minimo di iscritti, per cui si terrà in ogni caso. Se qui sotto trovi il bottone Iscriviti al corso significa che ci sono ancora posti disponibili e puoi quindi procedere all'iscrizione e al pagamento senza timore di rimanere escluso.

Iscriviti al corso Video illustrativo
Per iscriverti o vedere il webinar introduttivo devi essere registrato al sito. Se sei già registrato esegui il LOGIN altrimenti REGISTRATI.
Per qualsiasi chiarimento sull’iscrizione e pagamento, modalità di svolgimento delle lezioni, riconoscimento dei CFP, ecc., ti raccomandiamo di consultare le FAQ dove troverai la risposta a tutti i tuoi quesiti. Se dopo aver letto le domande/risposte hai ancora qualche dubbio, scrivici cliccando "Contattaci per informazioni" oppure chiama il responsabile del corso, geom. Gianni Rossi , al numero 320 2896417.

Obbiettivi

Il corso offre la preparazione e le competenze necessarie e propedeutiche per accedere agli esami di valutatore immobiliare certificato livello base, presso qualsiasi ente accreditato ISO IEC 17024. L’obiettivo è infatti di fornire i requisiti di conoscenza, abilità e competenza che il valutatore immobiliare deve possedere ai sensi della UNI 11558 e UNI/PDR 19:2016. Questa finalità viene perseguita attraverso lo studio degli standard internazionali di valutazione (IVS), il codice delle valutazioni immobiliari di Tecnoborsa e le recenti linee guida emanate dall’ABI. L’acquisizione della padronanza di questi concetti metterà in grado l’iscritto di redigere perizie dimostrabili e verificabili, chiare e sicure. Tale capacità gli consentirà di produrre una corretta valutazione immobiliare inerente ad operazioni finanziarie, a tutela sia dei consumatori che degli istituti di credito. Grazie a questo corso si assumeranno nuove competenze in linea con le più moderne metodologie estimative, basate sugli IVS.

Informazioni sul successivo esame di certificazione

Pre-Requisiti

L’evento formativo si configura come un “corso base”; non sono pertanto richieste particolari conoscenze già acquisite dai partecipanti. Il corso si rivolge quindi sia a chi è inesperto in materia di valutazioni immobiliari, sia a chi ha già esperienza ma desidera avere una panoramica completa e approfondita al fine di acquisire maggiori competenze e migliorare il proprio lavoro.

Modalità

Il corso è di 16 ore suddivise in n. 8 lezioni online di 2 ore a cadenza settimanale ed è riservato ad un numero chiuso di partecipanti. La piattaforma utilizzata permette l’interazione audio e video con gli iscritti garantendo il dibattito come se si fosse in aula.

Le lezioni sono registrate e possono quindi essere seguite anche in giorni diversi da quelli delle sessioni in diretta online. I filmati delle registrazioni rimangono disponibili al corsista anche dopo la fine del corso.

La partecipazione alla lezione viene sancita nel modo seguente: durante il webinar vengono mostrati a video ad intervalli casuali alcuni singoli caratteri (una lettera o un numero) che il corsista deve annotarsi e inserire in un’apposita form a fine sessione per dimostrare di averla seguita.

Durante tutto il corso è operante un forum di supporto tramite il quale i corsisti possono interloquire sia tra loro che con i docenti, scrivendo i loro dubbi o quesiti. I docenti garantiscono il loro costante supporto nel rispondere alle richieste pervenute sul forum.

Dopo ciascuna lezione il corsista può sostenere un test di apprendimento composto da una serie di domande con risposte pre-compilate tra cui scegliere quella corretta. Le domande riguardano quanto sviluppato durante la lezione e lo scopo del test è di permettere al corsista stesso di accertare il suo grado di apprendimento, potendo così chiedere ai docenti eventuali approfondimenti o chiarimenti sul forum di supporto oppure durante la lezione successiva. Il corsista è libero di decidere quando sostenere il test e può quindi farlo quando si sente sufficientemente preparato. In caso di mancato superamento, all’iscritto vengono segnalati gli argomenti relativi alle domande sbagliate in modo da poterli riesaminare grazie alla registrazione della lezione ed il materiale didattico e poter sostenere nuovamente il test.



Per partecipare alle sessioni, leggere attentamente la pagina della Guida al corso, dove sono riportate tutte le indicazioni per predisporre per tempo quanto necessario.

Sessione n. 0 - disponibile dal video della registrazione

Sessione preliminare di istruzione su come seguire il corso

Questo webinar serve come prova di connessione alle sessioni del corso. Partecipando potrai:

  1. verificare la tua connessione internet;
  2. vedere le modalità per seguire le lezioni sia in diretta che in differita (registrazione);
  3. imparare come certificare di aver seguito le lezioni e come sostenere i test di apprendimento;
  4. conoscere le modalità di assegnazione dei crediti formativi;
  5. sapere come usare il forum di supporto.

Sessione n. 1 - disponibile dal video della registrazione

Normativa

  • UNI 11558/2015.
  • UNI 11612/2015.
  • Il valutatore immobiliare certificato.

Sessione n. 2 - disponibile dal video della registrazione

Elementi di economia

  • I principi estimativi.
  • I criteri di stima.
  • matematica finanziaria.

Sessione n. 3 - Martedì 27 Febbraio 2018 ore 15:00 - 17:00

Il mercato immobiliare

  • Il segmento di mercato.
  • Rapporti mercantili.
  • Caratteristiche dell’immobile.

Sessione n. 4 - Mercoledì 07 Marzo 2018 ore 15:00 - 17:00

Metodologia estimativa

  • Il processo di stima.
  • Sales Comparison Approach.
  • Income Capitalization Approach.
  • Cost approach.
  • Stima monoparametrica.

Sessione n. 5 - Mercoledì 14 Marzo 2018 ore 15:00 - 17:00

Market Comparison Approach

  • Analisi del segmento di mercato e rilevazione delle caratteristiche.
  • Tabella dei dati.
  • Analisi dei prezzi marginali.
  • Tabella di valutazione.

Sessione n. 6 - Mercoledì 21 Marzo 2018 ore 15:00 - 17:00

Sistema generale di stima

  • Sistema di stima:
    - definizione.
  • Esemplificazione MCA:
    - sistema di stima.

Sessione n. 7 - Mercoledì 28 Marzo 2018 ore 15:00 - 17:00

Il metodo della capitalizzazione diretta

  • Elementi di matematica finanziaria.
  • Capitalizzazione diretta: definizione.
  • Ricerca del saggio di capitalizzazione.
  • Equity capitalizzation rate.

Sessione n. 8 - Mercoledì 04 Aprile 2018 ore 15:00 - 17:00

Cost Approach

  • Metodo del costo.
  • Stima delle aree.
  • Stima del costo di ricostruzione.
  • Deprezzamento.


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